海安兰州:二套房首付比例最低三成（海安兰州 二套房 首付）

本文目录一览：

• 1、兰州公积金贷款额度怎么算
• 2、5天5城放宽购房政策:整体政策放松力度加大
• 3、兰州第二套房首付多少
• 4、4月6日早盘:重磅消息,上新闻联播了!
• 5、兰州:二套房首付比例最低三成,结清贷款按首套房贷款政策
• 6、兰州买房首付一般是多少

兰州公积金贷款额度怎么算

1、兰州市公积金贷款额度是根据购房人的公积金缴存年限和个人账户余额来确定的。具体计算公式为：（个人缴存年限/总缴存年限） × 个人公积金账户余额。这一公式能够较为直观地反映出购房者公积金缴存的历史和现状，从而为其分配相应的贷款额度。贷款额度上限 兰州市公积金贷款额度上限为200万元。

2、贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据房屋建筑面积确定：建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。以贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款，且符合申请条件的，贷款最高限额为50万元。

3、兰州住房公积金贷款额度的计算公式如下：以还贷能力计算：贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

4、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额（单位缴存比例个人缴存比例）。

5天5城放宽购房政策:整体政策放松力度加大

这是继大连、衢州、秦皇岛、绵阳后，4月5天内第5个放宽购房政策的城市。业内人士认为，像大连、衢州、秦皇岛、兰州等市场信心尚未明显恢复、短期调整压力较大的城市，需求端政策放松力度加大，有利于促进合理购房需求的释放，平稳市场预期，对购房者置业预期改善、市场企稳复苏有积极作用，预计后续或有更多城市跟进。

当下围绕着二手房购房限制的放宽政策屡屡出台，背后体现着二手房市场的成交乏力。贝壳研究院数据显示，4月贝壳50城二手房成交套数环比下降超过20%。市场期待此番二手房政策的放松，叠加利率下行大环境，能很大程度纾解二手房市场压力，增加市场流动性。

另外，记者在采访中发现，近期部分在售项目优惠力度减小。如万科星耀天府曾推出首付3成以上优惠0.5%，全款优惠2%的活动，天投观澜8号则给出了8%的折扣力度，相当于每平米便宜1800元。

兰州第二套房首付多少

兰州第二套房首付一般为50%\~70%\不档次的二套房首付款缴纳比例。具体的首付比例可能根据购房者的个人征信、收入情况有所调整。以下为解释内容：兰州市对于购买第二套房产的首付比例要求相对较高。

住房公积金主要满足首套购房需求，购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上，购买二套时首付款必须达到50%以上，禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

具体来说，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。同时，已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。

4月6日早盘:重磅消息,上新闻联播了!

月伊始，多个三四线城市宣布取消限购。各地限购松绑消息满天飞，浙江衢州成为首个取消限购限售的城市，秦皇岛也取消了限购，东莞疫情断缴社保不影响购房，甘肃兰州二套房首付比从50%降至30%，一线城市深圳房价回暖，北京3月二手房销量同比翻倍。

金融市场中国基金每日净值能够扛得住贸易战的影响。以下是基于郭树清在新闻联播中的发言及相关分析得出的几点结论：金融市场心态已恢复稳定：中美经贸摩擦产生一年多以来，目前金融市场心态已经恢复安稳，不再盲目恐慌。

据国家邮政局消息，经测算，2021年7月中国快递发展指数为312，同比提高11%。其中，发展规模指数为348，增幅达22%，保持高速增长；服务质量指数与发展能力指数稳步提升，分别为483和194，同比增长6%和5%；发展趋势指数为83。快递市场运行平稳，整体继续运行在合理区间。

月18日，开播42年的中央广播电视总台王牌节目《新闻联播》重磅改版。自2002年4月15日起使用十八年之久的标志性片头也全新亮相。与此同时，《新闻联播》后的《天气预报》和《焦点访谈》等节目，也同步改版升级，节目全部采用16：9全高清制播系统，节目形态、镜面包装和视觉效果进一步提升。

昨天央视《新闻联播》中传来一个重磅消息：《创业板改革并试点注册制总体实施方案》已经被最高层审议通过。这意味着，注册制将在年内登陆创业板。注册制下交易规则也发生改变，新上市企业在上市后五个交易日内不设涨跌幅，之后涨跌幅从现在的10%调整为20%。

兰州:二套房首付比例最低三成,结清贷款按首套房贷款政策

1、提供无房证明，名下没有房产，相关贷款比例按照首套房标准计算，首付为20%，贷款额为80%，贷款利率按照标准基准利率执行。名下已有一套住房，按照二套房进行计算，首付比例在50%，贷款额50%，贷款利率在基准利率基础之上，浮动10%到15不等。

2、个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。 同时，要减轻个人住房消费负担。加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。

3、个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。 此前，兰州首套房最低首付比例20%，但仅针对公积金贷款购房者，商业贷款购房者的最低首付比例为30%。二套房方面，公积金贷款的最低首付比例为30%，商业贷款则为40%。

4、月5日，证券时报记者从兰州市政府网站了解到，兰州为优化营商环境出台了四大“硬措施”，其中一项措施包括降低个人购房门槛，首套房贷首付比例最低两成，二套房贷首付比例最低三成；减轻个人住房消费负担，对结清贷款再购第二套房按首套房贷款政策；对孝老抚育住房需求放松区域限购政策等。

5、兰州那边的贷款买房首付比例最低多少，要几成 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

6、首套房但贷款未结清：对于已有1套住房但未结清购房贷款的家庭，购买第二套住房时，最低首付比例为40%。二套房且贷款已结清：对于拥有2套及以上住房并已结清购房贷款的家庭，购买第三套及以上住房时（如符合贷款条件），最低首付比例为60%。

兰州买房首付一般是多少

1、外地人在兰州购房需满足的条件包括：需提供三年社保或一年纳税证明，首付比例至少为总房款的30%，同时需提交房管局出具的无房证明。此证明的申请材料包括身份证、工作单位盖章的收入证明、银行工资流水证明以及户口簿的户主页和本人页复印件。

2、兰州和平地区的房价和首付比例受到多种因素的影响，包括房屋类型、面积、地段、开发商等。一般来说，兰州买房首付比例通常为房屋总价的30%至50%左右，但具体比例还需要根据贷款政策、房屋情况和个人经济状况来确定。兰州和平作为兰州市的一个区域，其房价也随着整个市场的变化而波动。

3、根据兰州市住房贷款政策规定，在兰州买房首付按以下规定确定：商业贷款：第一次贷款买房，首付比例是三成，而二套房首付一般是在六成，三套房银行是可以拒贷的。公积金贷款：第一次贷款买房，房屋面积不超过90平米，首付比例为二成，超过90_首付比例为30%。二套房首付比例为40%。